中凯曼荼园-售楼处发布-官方网站--楼盘资讯-上海房天下半岛bandao体育

　　BD半岛·体育松江佘山「曼荼园」正在热销中，推出建面约316-468㎡独栋别墅，现房交付，总价约3500-5500万/套！

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　　在绿意盎然的自然怀抱中，孕育着一颗璀璨的艺术瑰宝——“佘山曼荼园”。此间仙境，匠心独运，由七十九栋尊荣别墅与双幢商务殿堂交相辉映，构筑起一片占地约六万一千七百一十五平方米的奢华领地半岛bandao体育，其容积率之低，仅达珍稀之境的百分之零点二。这不仅是一处居所，更是对全球顶级设计智慧的致敬与汇聚。

　　横跨八载春秋，集结了来自全球十大顶尖建筑师事务所，超过百位设计大师的灵感火花与不懈追求，共同编织了一场无与伦比的设计盛宴。这场盛宴，非但百分之百原创，更耗资一亿五千万之巨，每一分投入都凝结着对完美的苛求与坚持。从蓝图的初步勾勒到砖石的一一堆砌，每一步都饱含着匠人的温度与情感，每一细节均彰显原创精神与独一无二的尊贵气质，更有建筑外观专利的权威认证，为其披上了一层不可复制的光环。

　　更令人叹为观止的是，园内精心遴选了八十一件人居艺术藏品，它们不仅仅是物质的奢华，更是文化的传承与艺术的礼赞。这八十一份独特的礼物，如同八十一颗璀璨的星辰，只为那八十一位尊贵的灵魂而闪耀，邀请他们在此间品鉴生活之美，领略艺术与自然的和谐共生，开启一段段非凡的居住传奇。

　　曼荼园，一个被喻为居所中的艺术瑰宝，它超越了寻常居住空间的范畴，成为了一件值得世代传承与品鉴的艺术珍品。这份艺术价值的铸就，绝非偶然之作，而是深思熟虑地将人文底蕴与自然之美精妙融合的结果。在这里，每一砖一瓦，每一草一木，都承载着匠心独运的设计，讲述着人与自然和谐共生的动人故事。曼荼园，以其独有的艺术魅力，证明了住宅亦能成为永恒的艺术收藏。

　　曼荼园，坐落于佘山腹地的尊贵领地，标志着这片自然瑰宝中别墅开发的终极篇章。此项目不仅是对佘山山水美景的最后献礼，更是把握稀缺自然资源、尊享自然与奢华并存的难得机遇。在这里，每一栋别墅都仿佛是大自然与建筑艺术的完美交融，让人在繁华都市之外，寻得一片静谧与尊崇并存的天地。曼荼园，不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的彰显，是对高端生活品质的不懈追求与实现。

　　经过全球范围内的缜密筛选，我们汇聚了十家杰出的设计事务所，这些事务所背后站立着超过百位享誉世界的顶尖设计师，共同构成了这一卓越的设计阵容。

　　100%尊重原创：为了确保建筑原创设计的艺术精髓，曼荼园建筑施工中的每个细节都会经过精细计算，有时就是一片瓦，也要与设计师经过11次确认之后，才会使用。

　　曼荼园，这片被艺术精心雕琢的圣地，其建筑与景观设计宛如天作之合，两者间交织着一种难以言喻的和谐韵律。设计师们以非凡的洞察力，将景观设计的精髓——那些源自自然的灵感、精湛的技艺与细腻的工艺，巧妙地编织进建筑设计的经纬之中，编织出一幅幅既宏大又细腻的空间画卷。

　　这是一场从全局到细节，从宏观意象到微观雕琢的精心布局。设计师们仿佛拥有神奇的画笔，以天空为幕，以大地为纸，从宏观的意象整合入手，将山川的壮阔、河流的柔美融入建筑群的轮廓之中，使得每一座建筑都仿佛是大自然中孕育而生的奇迹，与周围的景致相得益彰。

　　而后，他们又将目光聚焦于那些看似微不足道的细部，从石材的纹理到植被的搭配，从光影的交错到色彩的运用，无不体现出设计师们对美的极致追求。这些小尺度的细部设计，既是对大尺度意象的呼应，也是对自身独特个性的彰显，它们如同建筑的点睛之笔，让整个曼荼园焕发出勃勃生机。

　　最终，建筑与景观在设计师们的匠心独运下，实现了完美的融合与共生。它们不再是孤立的个体，而是成为了一个有机系统中的不可或缺的部分，共同演绎着生命与自然、艺术与实用之间的和谐乐章。在曼荼园里，每一块石头、每一片叶子、每一座建筑都在讲述着同一个故事——一个关于美、关于和谐、关于梦想的故事。

　　为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发。

　　三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。

　　谈及佘山，这片坐落于上海繁华之中的净土，其成为精英阶层竞相追逐的居住圣地，其背后的缘由，自是多方面因素交织的华章。而其中，周边配套设施的卓越，无疑是最为耀眼的注脚之一。

　　在这片被自然与奢华并蓄的土地上，艾美五星级酒店的璀璨灯火，如同夜空中最亮的星，引领着奢华生活的新风尚。紧邻其侧，天马高尔夫球场与佘山高尔夫球场，以它们碧绿的草坪、精致的布局，为追求品质生活的您提供了挥杆天地间的极致享受。不远处，深坑酒店的独特魅力，仿佛是大自然与人类智慧的巧妙融合，让人在赞叹之余，更添一份向往。而月湖温泉酒店与索夫特大酒店，则以它们的温馨舒适与周到服务半岛bandao体育，为旅人打造了一方避世桃源。

　　此外，月湖雕塑公园的艺术氛围，欢乐谷的欢声笑语，以及辰山植物园的四季更迭，共同编织了一幅幅生动的休闲娱乐画卷。这些不仅仅是城市中的绿洲，更是心灵得以栖息的港湾，让每一位踏入此地的富豪名流，都能找到属于自己的那份宁静与欢愉。

　　而在这片富人区的核心地带，中凯曼荼园犹如一颗璀璨的明珠，静静地诉说着奢华与品味的完美结合。这里的每一栋别墅，都是匠心独运的精品之作，不仅承载了居住者对美好生活的向往，更彰显了他们独特的审美与不凡的品味。中凯曼荼园，只为那些真正懂得生活、追求极致的智者而筑。

　　交通干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。

　　【医疗方面】松江第一人民医院、中山医院天马山分院、松江妇幼保健院、佘山镇社区卫生服务中心

　　【教育方面】青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校等

　　【休闲配套】佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等。

　　买房是一件大事半岛bandao体育，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10半岛bandao体育、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息半岛bandao体育。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

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