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BOB·半岛广州公园上城→售楼处电话→售楼中心官网→楼盘详情→24小时电话
- 作者:小编
- 发布时间:2024-05-18 10:20:19
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经过10月份的放量增长后,上月广州各板块行情普遍出现回落BOB·半岛。其中,全市销量下降18%BOB·半岛,一些热门板块,情绪也回归平静。但楼市君注意到,新塘却是个例外,热度持续上升,上月销量还环比10月上涨了31%。成为广州增长最突出的板块,就连琶洲也被甩在身后。
而撑起东部市场向上的,主要是一些网红大盘,如华润置地·公园上城就是其中的领头羊。据统计,今年11月,公园上城的成交量,环比10月上涨30%,位居新塘前列。
据说,许多深圳、东莞客,都在扎堆涌进来。楼市君还发现,华润置地·公园上城今年一直是处于畅销状态。截止到11月,项目今年共网签440套房源,成为板块最畅销的楼盘之一。
置业者集体用真金白银投票,说明华润置地·公园上城拥有独特的流量密码。事实也是如此,这个坐拥15万方城市地标级公园的大盘,堪称是广州东部中心的新物种。
不仅聚合了CBD+公园的城市势能,更是围绕公园IP,内置全龄化配套,打造了一个5分钟精致的生活圈。它的到来,是替东部业主叩开了3.0都会公园生活方式的大门。
作为全国首个立交上盖的空中小区,位于东部CBD的华润置地·公园上城从一开始,就和许多项目不一样。特别是,海贝中央公园带来的社区价值与生活形态,与其他东部项目相比,更具有优势。
在钢筋森林构成的CBD都市,一座生态公园往往会起到两种重塑作用。一是“价值拉动”效应,公园越大,地段越中心,拉升越明显。
比如,纽约中央公园建成的15年里,公园周边地价上涨了9倍之多;伦敦海德公园旁边的公寓,曾创下单套1.62亿欧元的天价。数字背后的底层逻辑在于,体量够大的CBD公园,足以成为城市的价值符号。
广州虽有花城美誉,但过去二三十年,称得上“城市级”中央公园,恐怕只有约28万平的珠江公园和约29万平的二沙岛公园。如此超大规模的城市生态,放到单个楼盘身上堪称天文数字。
偏偏,华润置地·公园上城做到了。项目自带15万方体量的中央公园,相当于越秀人民公园的3倍。加上12万方的社区园林,近30万方的城市生态,你完全可以称呼它是“长在公园内的社区”。
且不说纽约、伦敦,中国农业大学资源与环境学院曾做过一份《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查,结果显示:公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。而这些物业,往往会引起塔尖人群竞逐。典型如珠江新城,最贵的房子不在商场或写字楼旁,而是在珠江公园旁。再比如,长隆万博CBD前些年已基本成型,真正的爆红,却是因为大量高端买家抢购公园物业。
这些人见惯世面,也最懂得住在城央公园,享受宜居、生态、健康的社交生活。正因如此,他们总是想尽办法抢占核心地段的公园物业。
所以说,选择东部CBD核心内的华润置地·公园上城,相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。毕竟,它是东部唯一拥有中央公园的项目,本身就能彰显业主的身份地位。
当然,光体量大,还不足以体现华润置地·公园上城的领先。它与普通项目真正拉开差距的,是创造出更立体、前卫、多元的公园生活。
一个很打动人的地方就是,项目从全龄友好型城市的角度出发,将35项城市配套内置在公园里。能把配套做得如此丰富精彩,早已超出楼盘层面,堪比是“东部花城广场”。无论是年轻人的社交、休闲,还是老年人的运动锻炼,孩子的教育学习等等,诸多生活内容,基本都能在此得到延展。
内卷时代下的年轻人,一直渴望工作与生活的平衡,总在寻找情绪出口。住在华润置地·公园上城,想放松不必外出,下楼即享。音乐节、社区剧场、露营、临时市集、草坪婚礼、摄影、咖啡吧、图书室等场景配套,这里全都有。追求个性与自由的年轻人,可以从繁忙的都市职场中抽身,在公园里做回自己。
整个公园内,规划了网球场、篮球场、轮滑场、瑜伽平台、迷你高尔夫球场等功能空间。既有传统热门项目,也有个性化小众运动,为各个年龄段的业主提供健身领地。无论男女老幼,都能一边享受慢节奏和松弛感的生活,一边借助运动提升状态。
小朋友们久居城市,远离自然生态环境,往往会影响孩子身心成长。在华润置地·公园上城,更大面积公园,更丰富场地设施,都将是孩子们的户外学习天地。
比如,除了绿植,公园内还选用自然肌理的沙、石、木屑、木桩等材质做成的设施。孩子们在玩乐过程中,能认识昆虫、雨水花园、植物成长等自然界奥秘。另外,公园内设置的攀爬、平衡、跑跳、追逐等游戏空间,也方便孩子们一边锻炼体力,一边养成探索挑战的冒险精神。
更精彩的是,项目还与广外新塘实验小学合作BOB·半岛,把自然课堂搬到公园内。并将一些特色课程与社区“小海贝课堂”相结合,通过寓教于乐,让孩子们能增长知识BOB·半岛,又能开拓眼界和激发想象力。可以说,这大大填补传统教育短板。
放眼广州,项目首创的“名校+自然+社区”3.0教育模式,全方位赢在了起跑线上。对孩子的成长,无疑具有领先意义。
不仅如此,华润置地还把这个全龄化、精致的生活圈,做成了5分钟高效场域。在华润置地·公园上城社区,你几乎一首歌的时间,就能触达各种生活体验。
一方面,项目集约化的城市配套,都被置入在公园内。另一方面,拥有一个流畅的内部流通动线个垂直交通电梯和多层复合连桥,把社区与城市公园进行串联。不仅实现了人车分流,去学校、地铁站,以及公园内的35个城市配套,都仅需要沿着天桥和公园小径步行,就能快速到达。从而帮助业主把节省下来的精力,让渡给生活。
众所周知,很多公园设施由于运营难度和维护成本,景观功能会逐步退化,体验感变差。但融入了可持续发展理念的海贝公园不同,这是一个人与自然更为和谐,与生态亲融时间长的公共空间。
如它的海绵城市系统,利用公园绿地与收集系统,将雨水吸纳储存,经过处理后,又成为生态花园水景。既绿色低碳,又恒定保持了公园环境的湿度。
被植入进公园内的智能系统,更是能通过景观监控、智慧城市5g应用,精确控制园内生态环境的微气候变化。给业主营造出更持久舒适生活,实现人与自然紧密的关系。
今年9月初,公园上城一期1300户提前3个月收楼,高品质交付被不少业主打出了满分。比如现代时尚外立面,镶嵌金属线条的玻璃幕墙,质感满满。
4.0润享家社交园林,被逐帧还原,堪称公园里的家。人性化细节拉满的全龄多场景、度假式跌瀑泳池,让业主回家就有“度假式”的氛围。
除此之外,其他配套也在加速兑现,如楼市君收到消息,海贝中央公园示范区,即将于年底迎来开放。
如果说项目兑现,是让置业者看到买入信号。那么,东部如今的上升现状,就是让他们看到了板块未来潜力。
按规划,东部中心将集合“CBD+TOD+会展+IT”优势,成为“珠江新城+琶洲+南站”的复合区域。
如今,东部中心的“产、销、展”一体化的优势,已经被许多产业巨头看好。比如希音强势布局,在新塘连续落子“湾区供应链”和“面料中心”;而中大、沙河的服装产业,也同样看好新塘雄厚的服装产业链实力,也把新塘作为转移首选地。
更何况,华润置地·公园上城的全新都会公园生活方式,以及高品质交付,都相当具有吸引力。据了解,目前项目在售的产品为75-105平三至四房,总价低至185万起。
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